디딤돌대출 조건 총정리 (소득·나이·보증금·한도 기준)

내 집 마련을 준비 중이신가요?
디딤돌대출은 무주택 서민·신혼·생애 최초 주택구입자를 위한 정부 지원 저금리 상품입니다.

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1. 디딤돌대출, 누가 받을 수 있나요?

• 신청 요건: 민법상 성년·세대주·대한민국 국민
• 무주택 세대이어야 하며, 만 30세 미만 단독세대주는 일부 제한 있음
• 신용 기준: CB점수 350점 이상, 신용 결격사유 없어야 함
• 순자산 기준: 합산 순자산 4.88억 원 이하 

2. 소득 조건은 얼마까지 되나요?

• 부부합산 연소득 6,000만 원 이하
• 생애 최초 / 2자녀 이상 : 7,000만 원 이하
• 신혼가구: 8,500만 원 이하 

3. 대상 주택 기준이 어떻게 되나요?

• 전용면적: 수도권 85㎡ 이하, 지방 읍·면 100㎡ 이하
• 주택 가격: 일반 최대 5억 원, 신혼·2자녀 가구 최대 6억 원 

4. 최대 대출 한도는 얼마인가요?

• 기본 한도: 최대 2.5억 원
• 생애 최초: 최대 3억 원
• 신혼·2자녀 이상: 최대 4억 원
• LTV/DTI 기준: LTV 최대 70% (생애 최초 80%), DTI 최대 60% 

5. 금리와 우대 혜택은?

• 기본 금리: 연 2.85%~4.15% (소득 구간별 차등) 
• 지방 우대: 기본 금리에서 0.2%p 인하 
• 우대금리 항목:
  • 생애 최초·신혼: 0.2%p
  • 자녀 수 우대: 1명 0.3%p, 2명 0.5%p, 다자녀 0.7%p (『25.3.24 이후 적용) 
  • 청약저축, 전자계약, 중도상환 등 추가 우대 가능
• 우대 후 최저 금리: 연 1.5%까지 가능

6. 상환 기간과 방식은 어떻게 되나요?

• 대출 기간: 10, 15, 20, 30년 중 선택
• 거치 기간: 1년 거치 또는 비거치 가능
• 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식
• 중도상환 수수료: 3년 이내 상환 시 최대 1.2%

7. 신청 방법은 어디서 하나요?

• 온라인: 기금e든든 웹·앱
• 오프라인: 국민, 농협, 신한, 우리, 하나은행 등 취급 은행
• 신청 시점: 매매계약 후 소유권 이전 전 또는 이전 후 3개월 이내 

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

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