🏠 보금자리론 완벽 정리 (2025년 최신)

고정금리로 집 살 수 있는 방법, 아직 모르셨나요?

정부 지원 보금자리론이라면 최대 3.6억 원까지 저금리로 대출받을 수 있습니다.

신혼부부·생애최초 구입자라면 더 큰 혜택도!

👇 조건·금리 한눈에 확인하기

1. 보금자리론, 왜 선택해야 할까?

보금자리론은 최장 50년까지 고정금리로 대출을 받을 수 있어, 금리가 더 오를까 불안한 분들에겐 특히 매력적인 상품입니다. 또한 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 다양한 우대금리까지 적용되어, 훨씬 저렴한 이자를 누릴 수 있습니다.

무엇보다 보금자리론은 국가가 운영하는 장기 정책대출이기 때문에, 민간대출보다 신뢰도와 안정성이 매우 높습니다.

보금자리론은 아래 조건에 해당해야 신청할 수 있어요.

여기에 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구, 전세사기 피해자는 특별 우대를 받을 수 있어 대출한도 증가 또는 금리 우대까지 적용됩니다.

복잡해 보이지만, 자가진단 시스템에서 쉽게 확인 가능하니 먼저 조건만 체크해보는 것도 추천드려요.

구분	일반형	생애최초	다자녀·전세사기피해자
대출한도	최대 3.6억 원	최대 4.2억 원	최대 4.0억 원
만기	10·15·20·30·40·50년
상환 방식	원리금균등·원금균등·체증식
기본 금리 (U‑보금자리 기준)	10년 3.75% / 30년 3.95%
아낌e 우대 금리	기본 – 0.10%p

우대 금리 조건

아낌e 전자약정·전자등기: 0.10%p

저소득 청년(39세 이하·연 7천만 원 이하)

신혼가구(결혼 7년 이하·연 7천만 이하)

신생아 출산가구(2년 이내 출산·연 7천 이하)

다자녀 가구(2명:0.50%p / 3명 이상:0.70%p)

사회적 배려층(한부모, 장애인, 다문화): 0.70%p

전세사기 피해자: 1.00%p (소득조건 없이)

※ 우대 조건 중복 적용 가능, 최대 1.0%p까지 + 아낌e 0.1%p 추가 가능

구분	U-보금자리론	아낌e-보금자리론	t-보금자리론
신청 방식	HF 홈페이지 또는 앱에서 비대면 신청	HF 홈페이지에서 전자약정·전자등기 처리	은행 창구 직접 방문 후 신청
등기 방식	전자등기 가능	전자등기 필수	등기소 방문 필요
금리 우대	기본 금리	기본 금리 -0.1%p (최저 금리)	기본 금리
추천 대상	전자처리가 가능한 일반 신청자	가장 저렴한 금리를 원하는 신청자	직접 대면 신청이 편한 경우

가장 저렴한 금리를 원한다면 아낌e‑보금자리론, 방문·우대 선택은 u/t 유형 중 고려해보세요.

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Q. 생애최초자도 보금자리론 가능한가요?
네, 생애최초 보금자리론을 이용하면 LTV 80%·한도 4.2억 원까지 가능해요

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Q. 전세사기피해자 특례는 무엇인가요?
전세사기 피해자는 소득요건 없이 1.0%p 우대금리와 최대 4억 원 한도로 지원받을 수 있습니다

보금자리론은 10~50년 장기 고정금리와 다채로운 우대금리로
내 집 보금자리를 준비하는 신중한 전략입니다.

지금 자가진단 → 사전심사 단계만으로도 대출 가능 여부를 쉽게 알아볼 수 있어요.